Co Vás čeká při naší spolupráci při prodeji nemovitosti

Velmi často se mě ptáte jak probíhá celý prodej nemovitosti, co pro Vás v rámci prodeje udělám a také se vždy setkávám s otázkou, co je potřeba ze strany prodávajícího. Z toho důvodu jsem se rozhodl zpracovat pro Vás graficky znázorněný postup naší spolupráce při prodeji. Pokud by Vám bylo cokoliv nejasné, nebo jste narazili na jakékoliv dotazy, neváhejte nás kontaktovat.

Příprava

Odkazy, které si projděte před naší společnou schůzkou
Skutečné reference našich klientů, abyste věděli jak jsou se mnou naši klienti spokojeni :-)
Realizované prodeje, kde uvidíte, že mé inzerce jsou profesionální a k prodeji realit přistupuji moderně.
Hlavní stránka, kde naleznete veškeré informace o službách, o začácích v realitách, nejčastější otázky a odpovědi a mnoho dalšího.

Seznámení

O co budu žádat Vás?
Zeptáte se nás na vše co Vás zajímá o mě a o obchodu
Pečlivě si rozmyslíte Vaší cenovou představu a rozpětí délky prodeje
Připravíte všechny potřebné dokumenty pro prodej
Podepíšete se mnou smlouvu o spolupráci

Co pro Vás udělám já:
Navštívím Vaší nemovitost a seznámím se s ní
Zmapuji si lokalitu, stav, a všechny důležité informace
Provedu kontrolu aktuální konkurence
Připravím smluvní dokumentaci
Podepíši s Vámi smlouvu o spolupráci

Prezentace

O co budu žádat Vás?
Připravíte nemovitost na focení (tzv. odosobnění nemovitosti)
Zajistíte potřebné podklady pro prodej (předpis záloh, vyúčtování spotřeb, energetický štítek, nabývací titul)
Sdělíte mi kompletní informace o nemovitosti

Co pro Vás udělám já:
Home staging - příprava před focením
Profesionální HDR fotograﬁe a jejich postprodukce
Video a fotografie z dronu
Virtuální prohlídka na webu nabídky
Videoprohlídka nemovitosti a okolí
3D pohledy nemovitosti dle půdorysů i vlastního měření
Texty inzerce individuální pro každou nabídku
Webová stránka nemovitosti
Prodejní plachta na míru
Inzerce na největších realitních portálech
Placená propagace na Facebooku, Instagramu a Youtube

Prohlídky a obchod

O co budu žádat Vás?
Připravíte nemovitost na prohlídky
Předáte mi klíče od nemovitosti a umožníte tím vstup do nemovitosti, nebo připravíte termíny prohlídek
Rozmyslíte případné možné slevy pro případ dalšího vyjednávání

Co pro Vás udělám já:
Provádím každou prohlídku nemovitosti
Sděluji kompletní informace o nemovitosti
Kontaktuji zájemce a získávám zpětnou vazbu na prohlídky
Pravidelně s Vámi sdílím zpětnou vazbu z prohlídek
Vyjednávám o ceně nemovitosti
Připravím a podepíši za Vás rezervační smlouvu
Poskytuji kompletní právní servis a poradenství
Komunikuji s hypotečním poradce za účelem sjednání hypotečního úvěru
Poskytujei spoluúčast při ocenění nemovitosti

Smlouvy a finance

O co budu žádat Vás?
Podepíšete kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově
Podepíšete případné smlouvy pro hypoteční banku kupující strany

Co pro Vás udělám já:
Nechávám sestavit kupní smlouvu u advokáta
Nechávám připravit advokátní úschovu kupní ceny
Řídím podpis smluvních dokumentací
Zajišťuji vklad na katastr nemovitostí
Kontroluji stav zápisu na katastru

Předání a finance

O co budu žádat Vás?
Nemovitost připravíte na oﬁciální předání
Podepíšete předávací protokol a předáte klíče
Provedete odhlášení energií při spoluúčasti kupující strany

Co pro Vás udělám já:
Vypracuji předávací protokol
Zařídím předání nemovitosti
Zajistím uvolnění ﬁnancí z advokátní úschovy na Váš účet
Zprostředkuji Vám poradenství k případné dani z příjmu
V případě Vašeho zástavního práva kontroluji proces až do jeho výmazu

Jak si můžete všimnout, dělám pro Vás veškeré služby od A až do Z a v rámci mé odměny máte, na rozdíl u jiných realitních kanceláří, veškeré služby zcela ZDARMA a bez poplatků.
Pokud tedy uvažujete o prodeji, neváhejte mě kontaktovat.
Rád se s Vámi sejdu a poznám Vás osobně.