PRODÁNO

Popis

Bytová jednotka 3+1 o ploše 114,6 m² v osobním vlastnictví se nachází v cihlovém domě na Starém Městě, v jedné z nejlukrativnějších částí Liberce. Prodávaná bytová jednotka je v skoro 33 % celé nemovitosti, jelikož v domě se nacházejí pouze tři bytové jednotky a k bytu náleží podíl na společných částech. Orientace obytných místností je na jih, východ a západ, což zaručuje celodenní prosluněnost bytu a úžasný výhled směrem na ještědský hřeben.

Dispozice bytu: Vstupní chodba, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyně, koupelna a samostatné WC.
Vzhledem k aktuální, vysoce nadstandardní, ploše bytu je možné snadno změnit dispozici na 4+1 nebo 4+kk, což výrazně zvýší možnosti využití bytu podle individuálních potřeb nových majitelů.
Byt je aktuálně bez vytápění a ohřevu TUV jelikož jednotka je před kompletní rekonstrukcí.

Podlahové krytiny jsou kombinací dřevěných parket a keramické dlažby.

Dům je napojen na rozvody - elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn a je aktuálně před plánovanou rekonstrukcí střechy.
Fond oprav u tohoto bytu je 2.000,- Kč/měsíc a ve fondu je naspořeno 600.000,- Kč.

Co je u tohoto bytu ale to nejdůležitější? LOKALITA. Dům se nachází přímo u parku nad "Dolní Kasárnou" a v okolí naleznete vše potřebné. Ať už jde o dopravní dostupnost, nákupní možnosti, základní a mateřskou školu a další.

K prodávanému bytu náleží podíl na společné zahradě, která je ústní dohodou rozdělena na tři části, kdy ke každému bytu náleží určená část zahrady.

Aktuální spoluvlastníci jsou otevření jednání o odkupu jejich podílu na společné půdě, čímž se nabízí možnost vybudování mezonetového bytu, kdy půda by mohla být dostupná přímo z bytové jednotky.

V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Váš Liberecký makléř Havic.cz.