Popis nemovitosti
Popis
Na prodej nabízím krásnou poloroubenou chalupu o celkové užitné ploše 124 metrů čtverečních na klidném místě v Hodkovicích nad Mohelkou.
Tento dům nabízí vynikající příležitost pro rodinnou rekreaci, ale současně může sloužit i pro trvalé bydlení. Aktuální stav domu umožňuje vybudování přesně dle Vašich představ.
Dům je situován na prakticky rovinatém pozemku s plochou zahrady 314 metrů čtverečních, která je dostatečně prostorná pro rodinu s dětmi, ale také akorát velká aby se majitel nestal jejím otrokem.
Složení budoucí dispozice domu:- Celková plocha: 124 m2 - do výpočtu není zahrnut sklep a půdička
- 1.PP sklep dostupný padacími dveřmi z chodby a sklep dostupný zvenku
- 1.NP obývací pokoj, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost, sklad, místnost na nářadí a vstupní hala
- 2.NP ložnice, dětský pokoj a chodbička
- 3.NP uskladňovací půdička
Dům je nově napojen na kanalizaci, má zřízenou zcela novou přípojku na obecní vodovod a má zavedenou elektřinu. Na pozemku je navíc plynový sloupek, ve kterém je zřízena plynová přípojka. Dům má nově vybudovaný komín s jedním průduchem.
Prodávané nemovitosti zapsané na LV 459 v KÚ Hodkovice nad Mohelkou [640344]:- pozemek p.č. 45 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. ev. 4 (stavba pro rodinnou rekreaci) - 110 m2
- pozemek p.č. 373 - zahrada - 314 m2
Provedené rekonstrukce
- kompletně vyměněná roubená část, která byla zpracována dle historických postupů. Zbývá doplnění spár ovčí vlnou a vyspárování. V domě je připraveno množství jílu z původního roubení a je ho možné použít. Dřevo je již nyní sesednuté a tím i v ideálním stavu na finalizaci stavby.
- nová, dřevěná, špaletová okna dle původního vzhledu v roubené části
- provedená kontrola krovu střechy (30 let starý), částečně vyměněny dílce v horším stavu
- zcela nová střešní krytina
- opravené pískovcové klenby u sklepů
Lokalita nabízí klidné a tiché užívání, přičemž veškerá občanská vybavenost je v dosahu do 10 minut chůze. Nedaleko se nachází centrum města, škola, školky, nákupní možnosti a veřejná doprava. Dům navíc leží kousek od napojení na rychlostní silnici R35, což zaručuje skvělou dostupnost na Prahu a Liberec.
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Váš Liberecký makléř Havic.cz.
Parametry
Objekt: Poloroubená se smíšeným zdivem, samostatně stojící
Umístění objektu: Klidná část obce
Celková užitná plocha: 124 m2
Zastavěná plocha: 110 m2
Plocha parcel: 424 m2
Plocha zahrady: 314 m2
Počet podlaží: 3 včetně 1 podzemního
Topení: Aktuálně bez topení
Ohřev vody: Aktuálně bez ohřevu vody
Stav: Probíhající celková rekonstrukce
Energie: Voda z řádu, svod do kanalizace, plyn, elektřina
PENB: G
