PRODÁNO

Popis

Dům o celkové ploše 395 metrů čtverečních se nachází v přímo na Mírovém náměstí v Novém Městě pod Smrkem, což je ideální lokalita pro start vlastního podnikání a zbytek domu pak vybízí k vlastnímu bydlení. Dům se skládá z mezonetové bytové jednotky a komerčního prostoru v přízemí domu.

• Celková plocha: 395 m² - do výpočtu není zahrnuta půda
• 1.PP - Sklep (kotelna a uhelna): 25 m²
• 1.NP - Prodejna: 78 m²
• 1.NP - Zázemí prodejny: 28 m²
• 1.NP - Společná hala: 38 m²
• 1.NP - Úložné prostory na zahradní vybavení: 14 m²
• 2.NP - 1. patro mezonetového bytu: 3+1, 133 m² + terasa
• 3.NP - 2. patro mezonetového bytu: 2+1, 93,7 m²
• 4.NP - Půda: cca 20 m²

Součástí prodeje domu je navíc také zahrada o ploše 211 m², zastřešení za domem a skleník.

Dům je napojen na kanalizaci a má zřízenou přípojku vody a elektřiny. Vytápění je řešeno formou kotle na pevná paliva s automatickou násypkou v hodnotě 300 tisíc Kč s ústředním rozvodem. Samozřejmostí je pak vyvložkovaný komín. Ohřev TUV zajištěn rok starým kombinovaným bojlerem.

• pozemek p.č. 653/1 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. (152; rodinný dům) - 211 m²
• pozemek p.č. 653/2 - zahrada - 204 m²

• 1. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s provozováním obchodu v přízemí domu.
• 2. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s pronajímáním obchodu v přízemí domu.
• 3. varianta: Investice s výnosem z nájmu velkého mezonetového bytu a obchodu a budoucím zhodnocení ceny nemovitosti.
• a mnoho dalšího

Současná majitelka je ochotná odprodat kompletní vybavení prodejny včetně zboží za zvýhodněnou cenu v případě koupě nemovitosti.

V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Váš Liberecký makléř Havic.cz.